AUVERLIN 鉑源林環保科技潔淨
💡 本文摘要
無論新樓定二手樓，入伙前都強烈建議洗冷氣。新樓冷氣在裝修期已積建築粉塵；二手樓冷氣內藏前住戶油煙、寵物毛及霉菌。最佳時機係搬入前 1–3 日，配合入伙清潔一併完成，可享組合優惠。
先回答核心問題：新屋入伙，到底要唔要洗冷氣？
AUVERLIN 平均每個月處理超過 60 單入伙清潔+洗冷氣訂單，從中我們可以斬釘截鐵回答：無論新樓定二手樓，入伙前都應該洗冷氣。原因在下文會逐一拆解。
很多客戶的第一反應係：「我個單位係新樓/剛裝修完/前住戶話洗過，仲使唔使？」答案依然係：要。因為「看起來乾淨」同「實際潔淨」係兩回事，特別係冷氣這種內部機件長期不接觸人眼的設備。
新樓入伙｜5 個令你意外的冷氣污染源
1. 裝修期的建築粉塵
一個新單位從落成到你收樓，期間經歷：批盪、油漆、鋪地磚、安裝廚櫃、裝修工程。這段時間冷氣機就算冇開，所有縫隙都會吸入大量英泥粉、木屑及揮發性有機物（VOC）。這些粉塵不會自動排出，一開冷氣就全部吹入你新裝修嘅屋。
2. 冷氣安裝測試時的室外污染
發展商交樓前會做冷氣安裝測試，而測試環境通常係整棟樓都在裝修。室外粉塵、油漆揮發物會透過冷氣抽入散熱片。即使外觀全新，內部已經唔「新」。
3. 長時間閒置的霉菌滋生
如果你收樓後過幾個月才搬入（例如先裝修再入伙），冷氣在香港 80%+ 濕度下閒置，散熱片殘留的冷凝水會成為霉菌天堂。開冷氣第一下，就係向成屋人噴霉菌孢子。
4. 保護膠膜吸灰塵
很多人以為「冷氣仲貼住膠膜，等於未用過」，但實際上膠膜本身會靜電吸塵，而且膠膜只保護面板，散熱片同風扇完全暴露。
5. 新冷氣的工廠油污
全新冷氣機內部仍有少量製造過程殘留的機油及塑膠味。首次開機時這些油污會被加熱蒸發，發出類似「新車味」的化學氣味，對敏感人士（嬰兒、長者、哮喘患者）尤其不友好。
二手樓入伙｜你繼承的 7 樣「隱形遺產」
二手樓冷氣的狀況比新樓更需要重視。因為你根本唔知前住戶係點樣用，更唔會知冷氣幾耐冇洗過。AUVERLIN 處理過超過 1,000 單二手樓入伙洗冷氣，當中約 85% 冷氣散熱片係嚴重積垢狀態。
- 油煙殘留：廚房附近的冷氣，散熱片會吸附煮食油煙，形成油膩黃黑色污垢。
- 吸煙殘留：前住戶如有吸煙習慣，尼古丁同焦油會滲入所有縫隙，開機立即散出煙味。
- 寵物毛屑：有養寵物的單位，散熱片常見大量寵物毛纏繞在風扇葉上。
- 塵蟎及皮屑：人體皮屑經空氣循環被冷氣吸入，成為塵蟎糧食。
- 霉菌孢子：長期未洗冷氣（3 年以上）必然滋生霉菌，釋放孢子影響新住戶健康。
- 排水管積污：排水管內堆積的污垢可形成「黑水」，開冷氣時反漏並發出臭味。
- 蟲屍及蟻巢：最極端但真實的情況，特別係舊樓低層或靠近樹木的單位，冷氣內部可能發現蟑螂屍、螞蟻巢。
⚠️ 真實個案｜將軍澳 K 太入伙驚魂
K 太剛買入二手樓，前業主承諾「冷氣已洗」便入伙。第一晚開機立即聞到濃烈煙臭味 + 霉味，開了 20 分鐘後家中 3 歲女兒開始咳嗽。緊急聯絡 AUVERLIN 翌日上門，拆機後師傅在散熱片內取出一層厚達 3mm 的黃黑色油煙污垢，風扇葉上纏繞大量灰塵及狗毛（前業主有養狗）。清洗後 K 太表示：「如果早知咁，絕對會入伙前就洗。」
唔洗冷氣入伙的 5 大風險
| 風險 | 影響 | 嚴重程度 |
|---|---|---|
| 家人健康受損 | 咳嗽、鼻敏感、哮喘惡化、皮膚敏感 | ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ |
| 室內持續異味 | 煙味、霉味、油煙味揮之不去 | ⚠️⚠️⚠️⚠️ |
| 電費高企 | 散熱片積垢令耗電增 25–35% | ⚠️⚠️⚠️ |
| 冷氣壽命縮短 | 積垢加劇磨損，提早 2–3 年需換機 | ⚠️⚠️⚠️ |
| 新傢俬被污染 | 塵埃及霉菌孢子直接吹到新梳化、床褥 | ⚠️⚠️⚠️ |
最佳時機：何時洗冷氣最有效？
AUVERLIN 建議的入伙洗冷氣流程：
搬入前 1–3 日最理想
- Day -3 到 -1：預約 AUVERLIN 洗冷氣（Plan B 建議，含 AerisGuard 抗菌 3 個月保養）
- 同一日：配合入伙清潔服務一併完成（$7.5/呎起吉屋 / $9–$11/呎 有傢俬）
- 搬入當日：冷氣已處於最潔淨狀態，第一晚安心開機
- 搬入後 6 個月：按需要再次清洗（Plan B 保養期後）
✅ 入伙套餐精明組合
同一日預約 入伙清潔 + 洗冷氣 2 台或以上，可享 AUVERLIN 多台折扣（2 台 95 折、3 台 9 折、4 台或以上 85 折）。頭 10 位客戶另免費加送全屋蒸氣消毒。免收訂金、完工後付款，WhatsApp 95030395 即可查詢。
常見誤解澄清
誤解 1：「發展商話冷氣有 1 年保養，等保養內壞咗先理」
保養只覆蓋機械故障，不包清潔。而且散熱片積塵會加速壓縮機磨損，保養期內可能頻繁故障，反而失保養期後面對高昂維修費。
誤解 2：「我自己噴冷氣清潔劑可以搞掂」
家用清潔劑只能處理表面灰塵，無法深入散熱片縫隙。更重要係無法清通排水管，所以你會發現「噴完過兩日仲係臭」。徹底處理必須拆機、高溫高壓蒸洗、抗菌處理。
誤解 3：「新樓一手，發展商應該清過」
發展商交樓前只做「可見表面清潔」（抹鏡、掃地），不會深層清潔冷氣內部。這是整個行業慣例，不是偷工減料。所以你一定要自己安排。
點樣選擇適合嘅洗冷氣方案？
| 情況 | 建議方案 | 價錢 |
|---|---|---|
| 一手新樓，無特別需要 | Plan A 基礎洗 | $430/台起 |
| 二手樓接手，有小朋友/長者 | Plan B 高溫蒸洗 + AerisGuard | $480/台起 |
| 二手樓前住戶有吸煙/養寵物 | Plan C 旗艦升級版環保抗菌防霉 | $800/台起 |
| 有過敏/哮喘家庭成員 | Plan B 或 C + 全屋蒸氣消毒 | $480+/台 |
總結：入伙前洗冷氣，絕對值得
以 3 台冷氣的典型家庭為例：
- Plan B 高溫蒸洗 3 台（享 9 折）：$480 × 3 × 0.9 = $1,296
- 換取：3 個月 AerisGuard 抗菌保護、月慳電費 $300–$500、家人健康保障
- 比較：一次家人過敏求醫，隨時超過 $1,500
入伙是人生大事，不要用舊冷氣污染新家。花幾小時完成的清洗，換來往後數年的健康生活環境，絕對是最抵的投資。